徐州节后第一天二手房交易增值税开票运行平稳

  徐州日报讯（记者 郑微 通讯员 闫士亮）5月3日，是营改增全面实施的首个工作日。当日上午，在位于坝子街附近的徐州市房地产交易中心地税局办税服务厅，前来交易缴税的市民众多，但没有出现拥挤的现象，办税服务厅内井然有序。据统计，截至到5月3日17时，全市地税机关共为147户纳税人开具二手房交易增值税发票147份，征收增值税额187533.21元，征收税款总额1886206.98元；受理自然人出租不动产业务7笔，开具增值税发票7份，征收增值税额2612.86元，征收税款总额9599.93元。总体来看，全市地税系统开票运行正常，税制转换顺利启动。

  根据相关规定，自2016年5月1日起，营改增后二手房交易和其他个人出租不动产的增值税暂时由地税部门代收。地税部门办税厅受理各类个人存量房交易、出租业务，“双代”工作将做到办税地点不变、办税流程更优。纳税人可继续在原办税厅办理各类个人二手房交易涉税业务。

  为确保5月1日税制平稳转换，全市地税系统开展了大量准备工作。徐州地税局按营改增要求，联合市国税局成立了“营改增”领导小组，细化出改革前期准备工作，每项都排出“时间表”、划定“路线图”、制作“任务书”，确保百分百进度、百分百质量落实到位。为减轻纳税人负担，徐州地税局还通过办税服务厅全面互派、新建服务厅两家共建、政务中心两家同驻3种方式，强化国地税纳税服务合作，盘活两家办税场所资源，设置绿色通道。在全市35个二手房征收窗口、66个自然人出租不动产代征点及窗口全部安装了税控设备。同时，针对办税高峰，徐州地税局产权处办税服务厅还实行导税分流服务、错峰预约办税，大力推广自助办税、网上办税、掌上办税等方式，实现前台后台全员上线，确保营改增顺利推进。

  从目前来看，我市“第一时点顺利开票”的第一道大关已经顺利拿下。面对纳税人急剧增长的办税需求，“五一”放假期间，地税部门全市各办税服务厅正常上班。市地税局还在办税服务厅设置了营改增试点纳税人“绿色通道”和专用窗口，设置营改增咨询辅导专窗（区）；将后台管理人员充实到前台做好导税、咨询和宣传工作；实行分批预约服务、延时办理服务、预审核资料服务，方便纳税人办理涉税事项。

  据了解，第二道难关是5月3日二手房交易营改增开票缴税，“因为二手房交易涉及大量自然人，且天天都是开票日、天天都是申报期，开票的时候就要办理申报、缴纳税款。且由于正值“五一”假期，二手房交易基本要“积攒”到5月3日才开始办理，将形成开票的高峰期。”市地税局负责人表示，为此，地税部门设置专门岗位、增加工作人员、延长服务时间等为纳税人提供便利的办税服务。从目前来看，节后第一天二手房交易增值税开票运行平稳，开票顺利，各县（市）区也运行顺畅。

  地税部门相关负责人提醒纳税人，由于我市转让不动产特别是二手房的纳税人数量较多，请前来办理纳税的纳税人提前通过12366服务专线了解各办税厅的人流情况，或进行电话预约，以避免因办税厅人多排队耽误时间。