徐州市铜山区国有建设用地使用权挂牌出让公告 铜国土资挂告字［2017］1号

根据国家有关法律、法规规定，经徐州市铜山区人民政府批准，铜山区国土资源局以挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，现公告如下：

一、地块概况及主要规划参数、挂牌起始价、竞买保证金及最小增幅（见下表）

二、竞买人范围：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的企业、团体 (另有规定的除外)，可以单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的须注明联合竞买人出资比例。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。

三、交易时间及办法：公告时间：2017年1月23日至 2017年2月12日；挂牌时间：自2017年2月13日9时至2017年2月28日17时。报名截止时间：2017年2月27日17时。报名截止时间前竞买人交纳竞买保证金并提交竞买申请，经审查取得竞买资格后按规定加价幅度报价。至挂牌时间截止时，同一宗地只有一个竞买人的，该竞买人即为竞得人；同一宗地有两个或两个以上竞买人的，2017年3月1日9时30分在铜山区人民政府行政服务中心公共资源交易中心组织现场竞价，2017-5号宗地按“限地价、竞房价”方式出让（房价的最小竞价降幅为50元/m2），以房价最低者确定竞得人，其他宗地以最高报价者确定竞得人。2017-5号宗地各竞买人须签订保证房屋建设质量的承诺书，方可转入现场竞价；不签订保证房屋建设质量承诺书的，不可参加现场竞价。

四、付款方式及期限：本次挂牌出让地块成交确认后十个工作日内签订《出让合同》，《出让合同》签订之日起30日内完交合同价款。竞得人的保证金可抵作出让金，竞买人以外币支付保证金的，以交纳当日国家外汇牌价折算。竞买人以外币支付保证金，并成交的，其交纳的保证金和后续价款在解汇为土地出让金时，按解汇当日国家外汇牌价折算。所有款项一律以现金或转账方式支付。

户名：徐州市铜山区财政局

开户行：江苏银行徐州城南支行

账号：60270188000023125

开户行：建行徐州铜山支行

账号：32001712436051135150

开户行：铜山联社鑫诚信用社

账号：3203233301201000041004

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市铜山支行

账号：100599533610010001

开户行：铜山农行营业部

帐号：10247101040000290

开户行：中行徐州师大支行

账号：514458206264

外币保证金交纳：

户名：徐州市铜山区国土资源局

开户行：江苏银行徐州分行

账号：60011488000093485

五、地块踏勘：竞买人自行踏勘地块。

六、需要说明的事项：

1、成交价不含其他部门收取的规费（税）。

2、成交宗地出让金，自合同签订之日起30日内付清。

3、本次挂牌出让只接收书面报价，不接收电话、传真、口头等报价。

4、规划要求按规划部门的规划技术要点执行。

5、本公告地块（地上、地下）各类基础设施配套以现状为准。

6、拟建设项目须符合国家产业政策和《江苏省建设用地指标》（2010年版）的要求。本次挂牌出让房地产项目属于90平方米以下普通商品房用地，套型建筑面积比例按照规划、建设部门规定执行。

7、竞得人在工程建设前应委托有地质灾害危险性评估资质的单位进行地灾评估，并按评估结论做好地质灾害防治工作，自行承担地质现状可能产生的不可预见后果。

8、2017-1号宗地竞买人须为房地产开发企业（注册资本不低于1亿元），须在本地块内向区政府无偿提供200平方米的社区用房。本宗地可用外资竞买。

同一竞买人须同时竞买2017-2、2017-3、2017-4号三宗地，且该竞买人须为房地产开发企业（注册资本不低于5亿元），另2017-2、2017-3、2017-4号三宗地范围内的规划道路，竞买人须按区规划部门控规要求及在本地块约定的建设周期内自行修建，经验收合格后无偿移交给区政府。

2017-5号宗地为徐州轨道交通一号线铜山段拆迁安置用地，竞买人须具有房地产开发二级资质，竞买人竞得后须按市政府批准的规划设计方案在本宗地内建设10栋（1号楼分为1#-1、1#-2两栋）高层安置楼房（建设户型、面积等详见铜国土资挂告字［2017］1号挂牌交易须知），安置房建成后由徐州市铜山区轨道交通建设指挥部回购安置使用。竞买人竞得该宗地后15日内须与徐州市铜山区轨道交通建设指挥部签订安置房建设及回购的相关协议。

9、其他要求详见挂牌交易文件（铜国土资挂告字［2017］1号挂牌交易须知、铜国土资挂告字［2017］1号挂牌交易规则以及规划技术条件、宗地图、竞买申请书等）。

10、公告宗地以江苏省土地市场网公布的交易时间为准。

七、竞买人需提交的材料：

竞买申请书、竞买人竞买保证金到账证明（竞买保证金名称必须与竞买人名称保持一致）、营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证正本原件及复印件、法人代表身份证明、法定代表人身份证原件及复印件、委托竞买的须有委托手续及其他应提交的资料等。房地产项目用地竞买人须提供竞买保证金来源承诺书、商业金融机构的资信证明。2017-1号宗地竞买人另须提供房地产开发资质及注册资金不低于1亿元的相关证明材料，及竞得后在本地块内向区政府无偿提供200平方米的社区用房的承诺书。2017-2、2017-3、2017-4号宗地竞买人另须提供房地产开发资质及注册资金不低于5亿元的相关证明材料，及按区规划部门控规要求及在本地块约定的建设周期内自行修建规划道路并经验收合格后无偿移交给区政府的承诺书。2017-5号宗地竞买人另须提供具有房地产开发二级资质的相关证明材料，及提供竞得后按市政府批准的规划设计方案在本宗地内建设10栋高层安置楼房，并于竞得该宗地后15日内与徐州市铜山区轨道交通建设指挥部签订安置房建设及回购相关协议的承诺书。

铜山区土地市场服务中心在徐州市铜山区国土资源局三楼接受咨询，发放竞买申请书及其资料，接受竞买申请。

联系人：宋莺贤 李德生

电话：0516-83319138

传真：0516-83319198

Http://www.landjs.com

地址：铜山新区行政区

邮编：221116

徐州市铜山区国土资源局

2017年 1月23日

出让年限（年） 70 商业40、住宅70 商业40、住宅70 70 70

地块编号

2017-1

2017-2

2017-3

2017-4

2017-5

地块坐落

铜山城区黄河路南，嵩山路东

铜山区华山路西

铜山区华山路西

铜山区华山路西

汉王镇马山村

土地面积(m2)

22133

103433

165262

152232

66933

规划用途

住宅

住宅、商业（商业用地面积不高于总用地面积的7%）

住宅、商业（商业用地面积6233m2）

住宅

住宅

容积率

1.0-1.2

1.0-1.7

1.0-1.7

1.0-1.6

2.2-2.7

建筑密度

≤26%

≤30%

≤30%

≤30％

≤20%

绿地率

≥35%

≥35%

≥35%

≥35％

≥30%

挂牌起始价（万元）

6640

17845

28510

26265

5360

竞买保证金（万元）

6640

17845

28510

26265

5360

最小增幅（万元）

50

100

100

100

0