信义房屋推出三大保障五大服务

 

　　信义房屋是一家具有东方管理智慧的企业，自1981年成立至今，早已成为中国台湾地区营业额最大的房地产中介企业之一，历经三十余年经营，信义企业集团如今涉足一手开发、二手中介及营销代理领域，为台湾十大永续典范公司，连续21年消费者心目中理想品牌房仲业领先企业。1993年进入上海，将先进的房产中介理念引入大陆，并因其优质的服务获得中国诚信企业、中国最佳雇主、中国特许奖得主、十三次荣获金桥奖。在企业经营上，传承了儒家思想。儒家思想的本质是仁义礼智信，信义房屋取其中两个字作为企业的名字，其意义为“该做的事，说到做到”。如今，“信”、“义”二字不仅是企业的名字，更是这家公司所有人所遵循的理念。

 

　　上海市房地产交易中心有关领导、上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮表示，信义房屋是讲诚信、讲信义的公司，信义房屋推出的保障服务符合客户需求，交易中心和行业协会表示大力的支持，希望行业协会和信义房屋携手引领全行业健康发展。

 

　　上海市房地产交易资金管理有限公司执行董事王峻（左）

 

　　与上海信义房屋总经理信泓浚（右）

 

　　资金监管 房款安全保障

 

　　信义房屋是沪上拥有资金监管全牌照的中介服务机构，信义房屋联合有关部门平台，确保进入该资金监管专户中的资金100%安全。据了解，通过有关部门资金监管平台进行房产交易的客户在交易流程上还有诸多优势。对于买方来说，如果客户需要贷款，可以保证优先放贷；对于卖方来说，如果上手有贷款还可以先过户再还贷，且获得房款速度也更快，产权转移前房款全款到位，产证办理完毕后10日内房款即可到账。

 

　　签前查封 先行垫付保障

 

　　二手房交易中，可能会存在这种情况：看中一套房子，付了定金，签约前因为种种原因房子却被查封了。遇到这种情况，买方往往既无法买到房子，几万元的定金也讨要不回。为保障双方权益，信义房屋推出签前查封、先行垫付保障，凡通过信义房屋转付定金后，签约前房屋遇查封，30日内卖方仍然无法解除查封且无法退回定金者，信义房屋先行垫付定金。买方可在房屋查封30日后向信义房屋提出申请，与信义房屋签订协议后，信义房屋在2个工作日内先行垫付。

 

　　房产安全 百万财险保障

 

　　二手房不同于新房，大部分房子因为投入交付一段时间并且有人居住使用过，室内一些设施可能会存在老旧、损坏等问题。信义房屋希望买方可以安心地买房，卖方可以安心地售房，因此信义房屋为独家委托和买方客户提供价值百万元的房屋财产保险，保险服务由知名上市保险公司承接，理赔项目包括房屋(含装修)90万元，家用电器、服装 家具、床上用品10万元，另外还有包含水暖管爆裂、盗抢、家电安全等附加险4万元，保障房屋的安心交易。

 

　　五大服务 引领行业

 

　　除了三大保障领先业界保障客户权益，信义房屋更推出五大服务，引领产业，端正行业，保障消费者及发展优质服务人才，使二手房中介服务迈向新高。

 

　　产权调查安心服务。客户对即将买卖的房屋真的了解吗？如果存在抵押、查封等情况，是不是会影响交易？为了第一时间防范风险，信义房屋为客户免费提供签约前24小时内房屋产权调查，包括房屋基本信息、房屋抵押、查封等情况，让客户安心买卖。

 

　　房价公开透明服务。房产交易价格是否合理，一直是买卖双方最为关心的问题。信义房屋为买卖双方都免费提供欲购小区最近20笔成交行情，使客户以合理的价格购买或出售房屋。

 

　　专属顾问品质服务。信义房屋是沪上唯一全私盘制中介，置业顾问均为大学以上高素质人才，每位客户只有一个置业顾问对口服务，保护客户隐私的同时，不会对客户造成过度骚扰，并根据客户需求为客户提供专属服务。

 

　　专业法务细致服务。房地产交易是一项极其复杂、繁琐的交易，其中涉及到法律、税务、金融等多方面知识，绝不是只签订格式条款就可以完成的交易。信义房屋提供法律本科以上学历专业签约法务一对一为客户服务，用法律法规严格把控房屋交易的各个流程。

 

　　轻松置业金融服务。目前业内金融服务多停留在为企业自身谋利润或营销拓客的思考点上，很少考虑到客户的真正需求。信义房屋携手八大银行，开展深层次、多样化合作，创新四大专属信义客户的房地产金融服务，包括首付易、易税宝、房易贷、赎楼易，为行业发展和经营模式的扩展延伸提供新的视角、新的思路和新的尝试，帮助客户轻松置业，快速实现家业梦想。

 

　　上海市住房置业担保有限公司特别为信义房屋的客户开设两条绿色通道。其一，对信义房屋开通个人住房公积金贷款的客户开设预受理绿色通道，包括额度查询、问题咨询等事务都会更快速地解决；其二，对信义房屋的客户贷款公积金后，开设受理的绿色通道，客户将更快的完成公积金贷款程序。

 

　　信义房屋与资金监管平台

 

　　签署《战略合作伙伴协议》

 

　　交易资金监管机构为上海市房地产交易资金管理有限公司，房屋交易资金（包括贷款）支付至上海市房地产交易资金管理有限公司开立的专用交易资金监管账户，资金管理公司的独立第三方的主体资格保证了交易资金的安全性。此次与信义房屋签署《战略合作伙伴协议》更是期望未来双方有更深入的合作，使更多的客户得到交易安全保障。

 

　　信义房屋与八大银行合作

 

　　共创房地产金融新局面

 

　　另外，信义房屋携手中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、上海银行、兴业银行、浦发银行等八大银行定制四大专属信义客户的房地产金融服务：

 

　　首付易

 

　　首付缺钱？信义首付易金融产品为客户提供最高50万元首付贷款，解决客户钱款不足的问题。且无需担保，无需抵押品，申请材料简单，放款速度快，超长期限，降低月供还款压力。

 

　　易税宝

 

　　二手房交易中，如遇非普通住宅或距上次交易时间较短的住宅，税费成本往往较高，信义易税宝帮助客户解决购房后税费不足问题。最高可贷50万元，办理周期短，分期还款自由，分期手续费低至年化仅4%。

 

　　房易贷

 

　　据了解，购房者中有六到七成的客户会选择贷款购房，贷款的成本关系到购房者日后还贷的压力。信义房屋联合八大银行，提供客户最优质、最优惠的贷款服务：贷款结清即可贷七成，为业内最高成数；低贷款利率，人民币首套低至8.5折，外币首套更低至3.8%。

 

　　赎楼易

 

　　有些客户在卖房时尚未还清房贷，又因为种种原因暂时无法清偿，导致房屋无法交易。信义房屋赎楼易产品帮助房东方解决上手贷款问题，资金迅速到位，快速实现客户的房屋自由转让。

 

　　信义房屋携手八大银行，创新四大金融产品，为行业发展和经营模式的扩展延伸提供新的视角、新的思路和新的尝试，帮助客户轻松置业，快速实现家业梦想。

 

　　信义房屋携手国泰产险

 

　　提供房产百万财险保障

 

　　日前，上海信义房屋总经理信泓浚与国泰产险北区督导陈龙郑重签署《客户家庭财产保障合作协议》，保障信义房屋交易客户的家庭财产，每户保障金额为100万元人民币。