2016徐州楼市口碑评选榜单即将出炉

  口碑，在《辞海》中被解释为“比喻众人口头上的称颂”。不论个人还是企业都很重视口碑，口碑往往和道德画等号，所以大家敬畏口碑，视口碑为生命。

  明代赵震元说：“君子万年，口碑载路。” 宋《五灯会元》：“劝君不用镌顽石，路上行人口似碑。” 口碑载道在后来逐渐被百姓口语化为“口碑相传”，在老百姓心里有很高的认同感。

  口碑是个很大很严肃的话题，每个人、每个企业的好叫口碑，不好的就是口水了。

  金杯银杯不如老百姓的口碑，值3·15来临之际，由徐州报业传媒集团主办的“2016徐州口碑楼盘评选”正式启动，受到了广大市民的热烈关注，迄今为止，已经收到上百条举报、投诉和建议，楼市“风声”可见一斑。

  ◎徐州日报记者 褚夫天

  敬畏口碑 房企应当仁不让

  近年来，全国各地出现了豆腐渣、偷工减料、楼脆脆…等丑恶事件见诸报端，人们开始怀疑一切，只相信自己、相信朋友的口碑。房地产的快速发展，使部分企业不知从何时起，使残存的那一点敬畏也奄奄一息。是现实中神圣的事物少了，还是我们的心灵变得麻木了？

  人常说：“万事劝人休瞒昧，举头三尺有神明。”指的是做人做事要有敬畏之心。东汉名臣杨震，有人曾以10斤金子向他行贿，说“暮夜无知者”，杨震讽刺地回答：“天知，神知，子知，我知，何谓无知？”

  国家曾不止一次对开发商提出告诫：“房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，身上应该流着道德的血液。”中国企业自古都存敬畏的企业精神，流着道德血液。同仁堂“修合无人见，存心有天知”的自律意识，“以义为上，义利共生”的经营哲学，“炮炙虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物力”的质量观，是其成为百年老店的企业精神。

  东方卫视“中国达人秀”中失去双臂的青年刘伟，用双脚弹奏了一曲《梦中的婚礼》，打动所有观众，刘伟的一句“我的人生只有两条路，要么赶紧死，要么精彩地活着！”是对自我生命的敬畏。人，是需要有一点敬畏之心的。敬畏既是一种态度，又是一种信念、一种精神。人而无信不知其可，人一旦没有敬畏之心，也就无廉耻之心，往往就会为所欲为；企业没有敬畏之心，甚至会无法无天。不懂敬畏的人是可怕的，不知道应敬畏的企业是可悲的。企业家有了敬畏之心，决策有了标准，企业就会拒绝各种诱惑，用法纪和道德约束自己。有了敬畏之心，就会关心社会，承担必要的社会责任。敬畏之心就如同野马有了缰绳之约束，洪水有了河堤之束缚。

  哲学家康德说：“有两种东西，我们对它们的思考越是深沉和持久，它们所唤起的那种越来越大的惊奇和敬畏就会充溢我们的心灵，这就是繁星密布的苍穹和我们心中的道德律。”

  口碑的力量是敬畏，我们也以敬畏的心来评选。“2016徐州口碑楼盘评选”也是在这种情况下产生。当今，企业品牌扩张加速，地产品牌割据市场的竞争日益加剧，房地产市场发展呈多元态势。口碑的力量是对品牌的信赖感。紧锣密鼓的2016，企业加紧布局，做出战略性调整，不管是被迫还是主动，面对着巨大的压力，寻求突破口，无论是在追求产品品质，塑造品牌形象，还是开发新的项目……被迫的战略性调整使得房企开始更多地探索新的道路，更多有远见的房地产开发商愈发重视品牌形象，珍视产品、企业乃至个人在社会大众中形成的口碑。

  虽然评选在有些人看来有失偏颇，但这些房企的品牌号召力来之不易，应当实至名归。在追求完美的你看来，有些企业有瑕疵，但瑕不掩瑜，他们毕竟代表了现阶段的徐州楼市。在逆市中我们仍能瞧见他们在进取、在创造。

  希望徐州开发商勇敢地站到第一线，挑战徐州房地产市场的想象空间。徐州楼市也因此折射出一种光芒——企业的敬畏精神。

  楼市里有一种力量叫口碑

  在过去的一年，徐州楼盘使出浑身解数，拼营销、拼地段、拼人气、拼质量……然而，最终莫过于拼购房者的口碑。毕竟，金杯银杯，不如百姓的口碑，只有百姓认可的才是最具影响力的。2016徐州口碑楼盘评选，关注的就是楼市口碑。评选出最具口碑价值的楼盘，是对参选楼盘的最高赞誉，也是对参选企业的最高褒奖。

  2015年是不平凡的一年，在这一年里，我们共同见证了徐州楼市的努力拼搏，也与徐州楼市一起风雨前行。自本届口碑榜盛装启幕以来，受到近万名读者的倾情关注，成为徐州地产界一大盛事。为了体现口碑价值，体现民生意义。今年活动主办方摒弃了以往惯有的专业评审团形式，首次启动徐州地产圈全民投票，用市民话语遴选出徐州最有代表性的人气口碑楼盘。

  我们期待以市民投票的方式向2016徐州房地产市场致敬，为品牌房企点赞，给品质楼盘加油！

  信赖来源于市场风云的历练，信赖是市场众多竞争者之中被消费者识别的标签。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。当下，购房者买房时越来越关注开发企业的资质、口碑、服务，以此来验证开发企业是否具有品牌效应。而资质、口碑、服务等，归根结底是验证开发企业是否拥有完善的企业文化及诚信的企业形象。

  在人们的固定思维中，大牌就是好的，买房也该选大牌开发商，好像这样房子质量才真正有了保障。可依然有很多业主维权事件发生，搞得购房者人心惶惶不敢下手。其实，选择一个房产开发商更应该看中它的口碑效应，只有大家说好才是真的好。仁者爱人，口碑取胜。

  回顾徐州楼市不难发现，多数本土企业在品牌和口碑确实下了功夫，近几年开发的楼盘大多都赢得了市民的认可，像河畔花城、泉山美墅、山水华美、山居笔记、锦绣山水……随着众多全国大牌房企的进驻，徐州楼市正式进入大盘时代。难能可贵的是，很多徐州本土房企在这种大环境下依然能以口碑博市场。反观一些外来房企，实力有目共睹，但却在口碑榜上的成绩不尽人意，多家楼盘出现房屋质量、物业服务等问题，值得深思。

  记得苏商御景湾副总经理李居成曾经说过一席话：“我们本土企业与外来房企唯一能拼的就是口碑，所以我们只管做好我们的产品，房子好不好住过的人才知道，口碑是业主赋予房企最大的荣誉！”

  责任房企 传递楼市口碑正能量

  责任者，分内之事也。

  作为享受了城市化发展最大红利的开发商，他们有责任、有义务主动承担一定的社会责任，市民、购房者有权利要求开发商履行一定的社会责任。这一点无可厚非。

  房企只有对社会、对业主负责任才会赢得口碑，树立品牌。因此，我们有理由相信，市民评选出的口碑楼盘将成为购房时最重要的参考。

  “开发商的责任应分成两块，一块是本分的责任———盖好房子，另一块是更高的要求——社会责任。”第一房屋总经理于健从事地产行业已近20年，见证了徐州楼市的发展过程，在他看来，追求利润是开发商商人的一面，社会责任应当是开发商的另一面，而且“社会责任这一面应该越来越重。”

  和于健一样，很多购房者也认为，开发商的财富快速积累，每一个楼盘背后都有着诸如道路交通、环境绿化、供暖供气、水电通信等方方面面的巨大支持，对每个购房者而言，房子的重要性不言而喻。但在楼盘林立的今天，找到一个好的楼盘，对每个购房者来说都不是一件很容易的事。

  市民权先生告诉记者，对于开发商，我并没有要求自己买的楼盘比公园还要漂亮，但最起码的，房子质量要有保障吧，一套房子我们打算住十几年、几十年甚至一辈子的，质量都不过关，住都不敢住，幸福感更是谈不上。“当越来越多关于开发商的负面消息见诸报端的时候，我们需要一个途径，让我们能买到满意的房子。”

  此次评选活动最大的目的是透过现象看本质，去伪存真，让更多的人参与到本次活动中，这样对于楼盘的口碑会有更加客观的认识，对于购房者来说，也具有更大的参考价值。