宝龙广场北将建科技城

  随着我市东拓南进战略的推进，东城和新城区的变化日新月异，社区建设逐渐成熟，产业发展日趋完善。今年初，东城和平路板块又一个项目落地推进，1月22日，市政府和云龙区政府分别与清华启迪控股股份有限公司签订了《战略合作框架协议》、《徐州启迪科技城框架合作协议》，正式启动徐州启迪科技城项目。

  该项目位于云龙区政府和宝龙广场北面，占地250亩，拟投资30亿元，集“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等众多功能于一体。这对于东区人民来说，又是一个极大的利好消息。

  宝龙广场北地块给东城区发展带来什么？

  家住民富园的李女士最近一直在关注宝龙广场北地块的动态。“我看报道说宝龙广场北面那块地，要建科技城，听说还有文化广场，我去年在宝龙广场C座买了一套LOFT，当时手里钱紧，买了朝北的户型，如果建广场的话到时候从窗户就能看到广场了，而且科技城也必然带动科技创业公司入驻，我的LOFT肯定有利于出租。”

  李女士所说的科技园，就是今年1月22日云龙区政府与清华启迪控股股份有限公司签订的《徐州启迪科技城框架合作协议》后，即将启动徐州启迪科技城项目。

  据了解，徐州启迪科技城项目位于云龙区政府和宝龙广场北面，占地250亩，建筑面积约42万平方米，拟投资30亿元，打造集“政、产、学、研、金、介、贸、媒”于一体的综合科技创新平台。该项目将围绕徐州经济发展及产业发展状况，培育孵化和引进发展智能装备制造、电子商务、文化创意、新能源、健康医疗、低碳环保等产业；同时还将依托清华大学等高校资源，积极引进相关研发机构，设立科技成果转化平台，搭建教育培训、企业孵化、众创空间等科技创新、创业服务、金融支持体系。

  从介绍来看，启迪控股是响应国家创新驱动战略、依托清华大学设立的综合性企业，目前已构建辐射全国、以科技园区为载体的创新体系，在上海、南京等近30个城市及地区设立13个科技新城、15个科技园、40余个孵化器项目，并在美国、香港、韩国、俄罗斯等地建立国际化的孵化网络基地群。

  徐州与启迪控股开展战略合作，建立互惠互利、合作共赢的战略伙伴关系，既有利于充分发挥启迪控股的科技创新优势，又有利于发挥徐州的区域中心城市优势。

  科技城建设给宝龙广场带来什么？

  如今，从李女士的LOFT往北看，还是一片建筑和空地，空地上面金黄色的油菜花开得灿烂，东边的一所驾校还有学员在练车。未来，将有一座科技城再次诞生，在市民王先生看来，这一片的改造对于该地区的提升完善是不言而喻的，“你看，我们这儿商业有万达广场，商住办公有宝龙广场，行政有云龙区政府，周边有那么多住宅小区，如果再建设科技城，那么这个区域的业态分布就非常全了，而且配套的广场公园也让东区的人们更多了一个休闲的地方。”

  虽然这些都还存在于规划推进之中，但并不妨碍人们对于这种未来生活的畅想，特别是对于购买了宝龙广场的LOFT公寓的业主来说，这种宜商宜住的业态随着将来大批科技人员的入驻和环境配套的改善，其价值必然会水涨船高。

  在一些地产行业人士看来，之前东城区一直以新兴的商业、办公、居住功能为主，启迪科技城的入驻将会改变目前东城区的区域功能，填补区域科技功能的空缺。同时，启迪科技产业园与云龙区政府、宝龙广场、万达广场一起奠定了东城中心的地位，与其同步开发的城市公园广场，将共同改变东城人们的消费习惯和休闲习惯，在家门口即可轻松实现一站式办公、购物、休闲的生活。和平路这条黄金大道也更具含金量。

  对于处于和平路沿线的宝龙广场来说，其项目热销的LOFT产品，也将成为中小型企业的聚集区，“我们C栋LOFT公寓已经基本售罄，而D栋去化率也超过了6成”，销售顾问介绍。

  宝龙广场售楼处门前的地铁站正在施工，今年宝龙广场西侧的民祥路也将拓宽改造，届时，宝龙广场将正式驶上高速路和快车道。

  宝龙广场对于东区的意义

  说起正在推进的这个启迪科技城项目，很多人都会用“宝龙广场北地块”来指代，那么除了单纯的区位指示之外，我们也能看出宝龙广场在市民眼中的地位。从开工建设，到开盘认筹，再到如今封顶外装，宝龙广场在和平路边，在东城商圈中心快速成长，始终吸引着市民的关注。

  与前些年的荒凉相比，目前东城中心商圈的发展已经非常成熟，该区域的万达广场和宝龙广场并肩而立，而作为在售项目，宝龙广场的LOFT、写字楼、商铺都满足了市民对于东区居住生活商业办公的需要。

  东城商业综合体经过这些年的发展，已经越过了培育期，现在处于一个“更新提升期”，品牌越来越成熟，众多的企业汇聚于此增加了区域的活力，自主灵活的投资型商铺、公寓等补充了区域空缺，目前宝龙广场的综合体不仅对商户，咨询公司，投资客有着很强的吸引力，还对整个区域形象的提升具有重要的作用。