随着楼市政策的落地，楼市不断开始升温，采用住房公积金贷款买房的市民也越来越多。昨日，据南通住房公积金管理中心海门管理部统计，今年以来，该管理部共向364户职工家庭发放住房公积金贷款15067.9万元，同比增长64.3%，累计发放户数达16093户，发放贷款总额达39.2亿元，目前公积金贷款余额为22.3亿元。
公积金贷款额度不断调高，贷款利息优于商业房贷，市民利用住房公积金贷款买房当然十分合算。据介绍，我市属于经济较发达的城市，住房公积金贷款政策一直比较宽松，且住房公积金贷款有着明显优于商业银行贷款的优势，住房公积金使用效率比较高，资金潜力得以充分发挥，职工采用住房公积金贷款购房数量逐年上升。随着城市建设速度的加快，整体房价水平的上升，原先的住房公积金贷款额度滞后于形势发展。据了解，7年多时间里，我市先后4次上调住房公积金贷款额度，目前住房公积金贷款最高额度已升至40万元。
采用住房公积金贷款购买二套房首付比例不断降低。去年9月1日开始，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。这也是继前年4月份二套房首付比例由50%降至30%之后的第二次下调。首付比例的下调，进一步激发了市民购房热情，而利率相对较低的住房公积金贷款，又成了市民的首选。
个人住房公积金贷款业务政策不断调整，顺应了民意，有利于充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持公积金缴存人改善住房条件，提高住房消费能力，减轻贷款人贷款负担，在一定程度上助推楼市回暖。据了解，我市房地产市场持续保持稳定发展的良好态势。2月份市场销售达到了近半年来的新高，当月销售767套，销售面积9.31万平方米，销售总额7.69亿元。2月份，全市新批准上市商品房284套，面积3.78万平方米，新上市面积同比减少55.48%，已预售商品房14套，面积0.19万平方米，预售率5%。2月份比1月份多售出205套，比去年同期多了180套。而截至2月底，全市商品房预（销）售1328套，面积16万平方米，同比增长31.8%，销售金额13.23亿元，同比增长39.85%。其中市区商品房预（销）售1084套，面积13.64万平方米，同比增长38.62%，销售金额11.78亿元，同比增长45.25%。
从2月22日开始，国家下调了房屋交易契税和营业税，这使得不少购新房或购买二手房后未及时办证的市民，迅速前去办理不动产权证，享受政策给市民带来的“红利”。 截至2月底，全市住宅登记发证927套，同比增长30.75%，面积11.07万平方米，同比增长27.1%；二手房共登记发证608套，同比增长20.16%，面积6.35万平方米，同比增长60.76%。其中住宅登记发证582套，同比增长8.19%，面积5.93万平方米，同比增长85.89%。（陈亚东）
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