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◎徐州日报记者 郑微 更好地发挥“三个作用”是省委对徐州提出的新要求。近来，市住房保障和房产管理局聚焦发挥“三个作用”、突出 “五个着力点”，全力做好事关民生的大事，通过创新破解热点、难点问题解决路径，创优服务水平，全力提升服务群众和经济社会发展的能力，推动全市住房保障和房管工作再上新的台阶。 按照“政府引导、市场运作、自主选择、分档补贴、动态调整”的基本思路，进一步完善住房保障体系，积极稳妥推进住房保障货币化工作，推动住房保障方式由实物保障为主向实物和货币化保障并举的转变，建立和完善分档分级的住房保障货币补贴制度，实现住房保障货币化、市场化，不断提高货币化保障比例。根据我市经济发展状况，逐步将农业转移人口、外来务工人员等群体纳入货币保障范围，通过发放货币补贴的方式支持其在市场上租赁住房，进一步提升住房保障体系建设水平。强化保障性住房小区后期运营管理，推动由“住有所居”向“住有宜居”迈进。 准确把握去库存与稳市场的关系，按照国家、省、市要求，把工作重心放到稳市场上来。进一步加大对房地产市场的专项检查，规范商品房销售行为，加大对房产中介行业违规行为的查处力度，规范房地产市场秩序。加强市场监测，开展房地产市场大数据分析，为市委、市政府决策提供科学依据。加快住房租赁市场发展，满足城市各层次住房租赁需求。加强市场调研，做好房地产调控政策储备，及时向市委、市政府提出政策建议。 在徐州获得全国人居环境奖基础上，以“住有宜居”为目标，大力推进幸福家园创建和全国、省优秀物业服务项目创建，通过典型项目示范引领，带动全市小区物业管理服务水平大力提升。紧紧抓住老旧小区物业管理这一难点问题，按照“基本保洁、基本保绿、基本保安、基本养护”的“四个基本”要求，加快“物业服务站”的建设，对老旧小区因地制宜实施多元化物业管理模式，建立健全长效管理机制，不断提高老旧小区管理水平。加快物业企业信用信息系统建设，规范净化物业市场。进一步健全小区管理考核机制，充分发挥区房管、街道办事处及社区组织的作用，让小区物业管理常态化、长效化，促进全市物业管理水平整体提升。 为推进全市房屋使用安全管理步入法制化、规范化轨道，该局建立健全责任明确、运行有序的房屋安全管理联动机制，加大日常巡查、重点督查力度，充分发挥市、区两级房产监察部门的作用，加大对破坏房屋结构危及安全行为的查处力度。加强汛期房屋安全监控，确保住用安全。建立健全房屋安全预警机制，不断提升房屋安全管理工作水平。 进一步建立健全创先争优激励机制，落实“五化”创新工作举措，即专题化研究推进工作，分专题研究推进住房保障、房地产市场监管、物业管理和房屋安全管理等专项工作，抓细抓实部门职能履责尽力，进一步提升整体工作服务水平；数字化推进房管业务建设，利用现代网络技术，建立和完善各专项信息系统建设，开展房地产市场大数据分析，以科技进步推进创新、提升服务能力；差别化考核机关处室、局属单位年度工作，“量化”年度目标任务，完善激励机制，形成比学赶超工作局面；法制化保障和促进房管工作，突出依法行政和推进行业标准化服务，完善行业信用信息系统建设和行政执法制度，规范执法和提高依法行政服务水平；常态化严格作风效能建设，建立健全内部管理各项制度，优化组织、协调、督查“三大”考评措施，推动干部职工想干事、能干事、干成事，严格督查问责，凝心聚力，抓好各项工作推进落实。 |
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