临近双节,细心的读者已嗅到了假日经济的味道。为抢滩“金九”,各大房企纷纷“让广告飞”,优惠、促销广告铺天盖地。在调控不放松的大环境之下,这个九月含金量几何?
又传调控声
大中城市难“金九”
继年初以来的一系列高频率、高强度的楼市调控政策之后,近日,住建部关于房地产调控又有了最新表态。
据《人民日报》报道,住建部有关负责人近日表示,将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施,确保限购措施实施效果,适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。
这是自国务院督察组8月初回京之后,官方对于房地产市场少有的明确表态。目前恰逢房地产市场“金九银十”旺季,政策信号给楼市造成了一定程度的影响。
国家统计局公布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,持平的城市14个,上涨的城市36个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。
全国多个大中城市的房地产行业直呼这个“金九”成色不足。据有关专家分析,政策的后续跟进是有可能的,但政策的力度可能只会是微调式从紧,“限购+限贷”的双限局面不会改变。
稳中有升
本地房企销售尚可
在大中城市“双限”局面不变、房价及成交量上升遇阻的大环境下,日照楼市近期走势如何呢?
“九月的销售情况还没有统计出来,但是截至目前,粗略估计不及八月,”日照某房企市场部负责人说,按往年的经验,九月销售情况差不多是一年当中最好的月份,但今年九月尚未有预期的火爆局面出现,“应该会在双节期间有一个明显的上升,但也不敢估计得太过乐观。”该负责人说。
据新市区某楼盘销售经理介绍,她所在的楼盘九月销售成绩比较振奋。“我们楼盘的销售业绩还不错,到目前已经远超八月份,并且有很多意向客户表示要在双节促销时下单。保守估计应该是八月份业绩的一倍多。”她说,虽然不及往年行情最好的时候,但在今年的大环境之下,这样的销售情况已属难得。
另外,记者走访市区多个楼盘营销中心获悉,进入九月,各楼盘咨询量和意向客户都有不同程度的增加。市区商品房整体销售情况尚可,基本已经与八月持平,个别楼盘已远超八月。
促销跑量
抢搭“金九”末班车
虽然销售情况较七八月份稳中见升,但日照各大房企仍然不敢大意,纷纷放下身段,趁双节小长假推出各种促销、优惠活动,抢搭楼市“金九”的末班车,抓紧跑量。
“双节期间购房,在平常折扣的基础上,我们将对教师、现役和退役军人、各级各类劳模及新婚家庭给出最高2万元的特惠。”兴业集团的相关负责人介绍,此次活动兴业旗下的六个楼盘联动,均可享受这一优惠措施。
另据介绍,该公司双节期间还将举办家庭节以及参展房博会,各部门在长假期间都将继续工作,“基本上所有员工都会调动起来,参与到双节期间的工作中。”该负责人说。
城建集团旗下绿色佳园项目双节期间除正常优惠外,还推出购房大礼包,紧扣项目绿色、环保的理念,赠送客户健身卡、山地车等礼品。“活动的主题就是送健康,礼包还包括一本倡导绿色低碳生活方式的书,希望客户享受一种绿色、低碳的品质生活。”该项目销售经理说。
此外,水木清华项目推出20套特价房,并设置购房抽奖环节,有几率抽中返还全部房款等大奖,并为置业者准备了黄金、白银、中秋礼盒、电影票等礼品。
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