东三环高架快速路
东三环高架快速路
东三环高架蜿蜒交织
徐州首座万达——云龙万达广场
金龙湖风景秀丽迷人
夜幕下灯光璀璨的云龙万达广场
当徐州最早提出“东扩南进”的口号时，我们在东区面对的是一片片荒芜的土地和废旧的厂房，有多少人会意识到东区今日的成就?
有谁想象得到，如今的和平路板块已经成为崭新的繁华居住区，甚至更显蓬勃朝气;有谁想象得到，万达广场的开业，让东区有了城市最潮流的购物中心，不乏城北、城南的人驱车前往，只为淘到自己钟爱的品牌;有谁想象得到，过去一片荒芜的金山桥片区，会被冠上“金桥商务区”的名字，晋升为可以和城南板块一较高下的热点居民住区。又有谁想象得到，曾经教育资源几乎为0的新城区，已然发展成为徐州基础教育的高地!
这些在当时需要我们想象、甚至连想都未曾想过的画面，都在如今成为现实。
今天的城东，成为徐州“东扩难进”发展的主力军，代言城市发展的方向和未来，东区已经悄然蜕变为东城!
“东家”有女初长成
徐州，城市的吸引力、影响力、推动力、向心力持续增强，城市的承载量也在日益扩大。在近年来，这座城市无论人文素质、自然资源、交通区位，还是软硬环境、经济基础等各个层面都让越来越多的徐州人感到自豪。
20年前，在徐州提到“东区”，大家先想到的是黄山垄那一片新建的几幢楼。当地标志性建筑就是黄山垄的那个假山。
10年前，上海那家房地产公司提出，要在东边建一座绿地城的时候，那里还是一片麦地。“城市往东发展”，这句话在当时被很多人认为是房产公司的广告词。
5年前，京沪高铁徐州东站建设工地上如火如荼，一座城市的新框架初见雏形。人们回想起当年入住绿地时的情形不禁感叹，太快了!
1年前，东三环高架快速路建成通车，人们陡然发现东区早已经不是以前印象中的东区。一条高架路让大家意识到东区已经悄然蜕变成一座承载力超强的“城”。
时至今日，在城市向东的战略布局指引下，在五环圈出大徐州的带动下，在三环高架快速化改造的围合下，厚积薄发的东城板块到了被重新审视和定义的时刻!
放眼明天，徐连客运专线、郑徐客运专线或将竣工，或将开工，城市轻轨从高铁站区横贯全城，就在家门口……“专注于高品质物业开发”的绿城落子在此。或许，这里真的将要被改口了。以徐州经济技术开发区大量企事业单位为依靠，高铁站区独有的交通资源优势为支撑，辅以金龙湖畔优美的环境……集万千优势为一身的徐州城东破茧成蝶，正迎来蓬勃而出的关键时刻——东区变东城!
自京沪高铁启用，万达广场落成，东部新城的发展突飞猛进，成为徐州城市发展过程中杀出的一匹“黑马”，无论是政府还是开发商，或是购房者都开始对东部有了新的认知。数十家房地产大鳄逐鹿东区。东区发展至今，取得了可人的成绩，然而相对于东部的发展却略显低调，逐渐成长为了一匹“温顺的黑马”。
“东区”变“东城”，一字之差，天翻地覆。大型超市、医院、高校……该有的都有了，只是缺少一个“名分”。东区俨然一个“城”，或者说其城市功能和城市承载力日趋完备。
三区利好汇东城
徐州东城，汇聚新城区、和平路板块和金山桥经济开发区三区利好，是动力之城、文化之城、商业之城、威力之城!以下是记者对东城利好的不完全统计，相信在不久的将来，利好会持续不断增加到这座宜居新城。
交通配套
1、城市主干道：
和平路连接高铁商务区、市区，三环高架快速路和平路地下通道建成通车，很大程度上改善了城东居民往返市区与东部之间的交通状况。
2、东三环高架快速路：
东三环高架快速路快速连接城南区域、城东、金山桥板块，去年5月1日，东三环高架快速路全线通车以后，东区居民驾车上下高架变得非常方便，能够迅速的达到城南、金山桥板块。
3、轨道交通：
徐州轨道交通1号线已经开工建设，沿线老旧小区已经开始拆迁，按照规划，徐州轨道交通一号线将于2017年完工。未来城东居民到高铁、西区、市中心都将非常便捷。贯穿徐州南北，连通徐州北区、主城中心区与新城区的轨道交通2号线也将为新城区带来新的活力。
4、路网建设：
相对于和平路板块，新城区的交通条件似乎弱了些，三环路高架快速路通车以后，新城区也受益不少。而针对新城区交通配套较弱的情况，政府对新城区实施了路网建设。
去年“五一”前夕，新城区明正路、经12路、体育北路、体育南线西路、峨眉路5条道路全部竣工通车。据了解，根据新城区道路建设项目开发需求，兼顾“成网成环”的原则，去年上半年新城区重点围绕徐州奥体中心实施路网建设。在此次新贯通的道路中，作为奥体中心的配套道路，体育东路、体育北路、体育南路已全部竣工。
往返于新城区与主城区之间的车辆较少，只有91、92、93、14等少数几条线路，但是定制公交的出现满足了城市居民往返于新城区与主城区之间的需求。往返于新城区与徐州高铁站之间的90路公交车于2014年4月18日通车，这为新城区居民带来不少便利。
商业配套
和平路沿线布局了19个城市综合体，建筑面积近590万平米，其中，商业面积近200万平米，这里将成为功能齐全、环境优美、商业繁华适宜居住的片区。
自“万达广场”这个名词出现在徐州以来，在业内及市场中引起了强烈的关注，整个和平路板块也越发显得“高大上”，云龙万达广场——2013年12月6日，云龙万达广场开业，万达广场内人山人海摩肩接踵，徐州城可谓是万人空巷，万达广场的影响力可见一斑。如今绿地城市广场、世茂广场、万达广场、在建认筹的宝龙广场、月星商务广场以及各楼盘的配套商业体量约在百万平方，这都将为东部商业配套添上浓墨重彩的一笔。
教育医疗资源
由于徐州东部优越独特的地理位置，这里聚集了大量的居民区，根据发展规划，未来新城区将有40万人居住，学校布局已经提前启动，几乎每个小区都配套有幼儿园，小学按5个片区分别设点，目前新城区已有人才家园青年路小学分校，绿地商务城小学、撷秀中学等优质名校招生办学，2014年也已继续重点建设国际学校、双语学校、新元大道中学、经十路小学等8项教育项目，为新城区居民提供优质教育资源的同时，也将打造全市基础教育高地。
然而相对于新城区丰富的中小学教育资源规划，和平桥板块教育资源似乎有所欠缺。2013年9月，云兴小学庆丰路分校的建立给东区家长吃了一颗定心丸。教育和医疗方面，徐州三中云龙实验学校、即将交付使用的华润小学、代建的世茂小学等;润金城东侧30余亩的医疗地块已挂牌。东部的学校会越来越多。大牌房企也将为东城带来更多的优质教育资源。
文化体育设施
新城区奥体中心的大部分场馆已全面向市民开放，作为十八届省运会的主场馆和开幕式主场地，奥体中心从2014年5月23日起，迎来第一场体育赛事。未来，这里不仅是举办各类大型体育赛事的重要场地，更是市民进行体育健身、休闲娱乐的重大民生工程。
2013年建成的徐州奥体中心体育公园，约5万平方米的体育公园，人工湖面积7000平方米。湖上有曲桥，湖边有亲水平台，给整个公园增添了灵动、生机。集休闲、娱乐、运动为一体的特色滨水运动公园，不仅有亲水平台供游人游览，还有健身环道等功能性设施，让东部居民有运动的好去处。
置业安家看东城
城市向东，10年巨变。由新城区、和平路板块和金山桥经济开发区融合而成的东城，聚集了诸多利好，10年，26个高品质小区，总建筑面积1300万平方米，容量23万市民的新社区……诸多房地产大鳄逐鹿东城，市民选择在此安家置业有何便利?
买房到底先挑什么?有人说看配套，也有人说品牌很重要。但买房子始终不是买衣服，房价会涨会跌，如何“保值增值” 是重中之重。影响房子涨跌的第一要素是什么?李嘉诚说，“地段，地段，还是地段。”徐州哪个地段最好?哪里的房子性价比最高，升值潜力最大?东部已然成为置业者最热衷的区域。
和平桥板块——徐州市主城区、新城区与高铁商务区三区交叠的核心位置、云龙区政府所在地、毗邻万达广场、近年来徐州成长速度最快的财富轴线——和平大道、轨道交通一号线……置业者看中的一切，都集聚于此。新城区——徐州基础教育高地已经是呼之欲出。一批徐州名校已落户新城区，今后还将有更多的优质教育资源集聚新城区，未来新城区中小学校、幼儿园配置会更加完善，豪不谦虚地说，新城区的教育资源已然使东城成为一个人文荟萃的教育新城。而曾经一片荒芜的金山桥片区，更是由其优越的区位交通条件吸引了国内外各大企业的关注，金山桥开发区培育形成了工程机械、工业电子、生物医药、现代食品、综合物流等优势产业，冠上了“金山桥商务区”的名字，晋升为热点居民住区。
聚焦由三区融合而成的东城利好，不禁感叹，老城东的人是幸福的，多年的等待和坚守之后，再没有人可以忽视他们熟悉的地方。新城东的人更是幸运的，在城东实现了想象的时候，他们来到这里，享受这里所有的红利与美好。
东城城市建设的顺利推进和基础配套设施的不断完善，不仅可以完善城市功能，增加城市魅力，相信也必将为徐州楼市发展注入更多的活力与潜力!
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