◎徐州日报记者 王巍巍 刘安迪
在国内房地产市场，“绿城”一向是高端和品质的代名词。这家成立于90年代中期的房地产企业，经过二十余年发展，其在业内外的口碑始终保持在第一的位置。“只有生产者本身很精彩，才有产品很精彩。”《绿城企业文化理念读本》中的一番话，可以说是对绿城、对绿城作品最精辟的概括。一方面，绿城是脚踏实地的理想主义者群体，始终以“创造城市的美丽”为己任;另一方面，绿城集团创始人宋卫平是一个将房子视为艺术品的完美主义者。
2014年，绿城正式落子徐州，在云龙山下、云龙湖畔打造紫薇公馆项目。在这一难得的湖山绝版胜景，绿城引入了旗下最高端的中式合院产品，为徐州创造新的经典。2015年末，绿城再度出击。这一次，绿城仍然选择了一处湖山佳境，这就是“东方雅园”项目。
这一次，绿城又选在了山水之侧
东方雅园位于和平路东延长段北侧，振兴大道以东，玉湖路以北，毗邻金龙湖和珠山宕口公园。
从来名贵，必居于湖畔。绿城此番选址，经过了细细的考量。金龙湖景观及配套总投资1.3亿元，由美国伊斯特伍德公司规划设计完成。设计的初衷是为京沪高铁、京福高速公路的防洪保安，目前则是和平路东延长段上唯一一处湖泊。金龙湖湖面面积约380亩、平均水深4.5米，储水量130万方，景观面积40万平米，公园内分春夏秋冬4个区、12个园，一岛一堤、三广场，并拥有3.7公里的滨湖景观带。2013年底，金龙湖晋升国家级水利风景区。
与金龙湖相邻的珠山宕口公园，则以其雄浑的人文景观吸引了八方来客。珠山宕口遗址公园一期工程的面积即达150亩，一、二级园路800余米，上山木栈道550米，各类乔灌木2万余株，草坪、地被4万余平方米，已经建成的日潭、月潭、珠山瀑布、山间云梯、“天池”双湖、“峰回路转”散步道等成为遗址公园的亮点，平日里游客络绎不绝。目前该工程园林绿化总面积已达22万平方米，依托东珠山景观格局，串联景点，形成了“唱竹揽翠、彩蝶花谷、特色地形乐园、天台林海、朗星湖”等八大景观。
作为东城景观核心，金龙湖和珠山宕口公园的意义非常重大，很多重要的配套设施均沿湖而建，目前湖边已集聚了温德姆酒店、迪卡侬、奥特莱斯等商业项目。
近年来，高铁商务区与和平路延长段板块的房地产开发如火如荼。和平路板块与高铁商务区已经连续数年领跑徐州房地产市场。“城市向东发展”促使更多市民来此买房置业，两个板块之间的汉源大道直通新城区，城东与老城区、新城区形成“黄金三角”之势。可以预见，未来的和平路与高铁商务区将完全融为一体，不再有明显的界限。绿城的进驻，除了看好徐州东城的发展外，金龙湖和珠山宕口公园的山水资源是其所看重的，素来以品质卓越、工艺精湛著称的绿城，最乐于开发建设自然资源丰富的区域，优秀的环境让绿城在社区建设上有更大的施展空间。
绿城人认为，“房产品应创造出人和人之间共享和谐的环境，让邻里之间交往和睦，让一家几代人能和谐相处;住在人和自然、人与人和谐的房子里，就能满足多种生理和心理需求，人和自身的精神和谐统一，在家就有一种如鱼得水、归鸟入林的境界。”
“双铁”拉动，绿城串联东区“黄金走廊”
1992年，徐州经济技术开发区正式启动，拉开徐州经济腾飞大幕;2003年，世界500强企业德国蒂森克虏伯集团进驻经济开发区;2005年，和平路东延工程开工建设,拉开东城快速建设交通大幕;2008年，和平大桥全线通车，徐州快速交通路网形成;2011年，京沪高铁通车，从徐州到北京和上海均只需2小时30分钟，平均6分钟有一班高速列车;同样是2011年，和平路东延二期工程开始施工，这条“黄金走廊”一直向东延展，直通高铁站站前路，一跃成为贯穿东西、连接新老城区和高铁站区的交通动脉;2013年，徐州轨道交通规划获批;2014年，轨道交通振兴大道段率先启动建设;2015年，地铁一号线全面动工……
近年来，和平路沿线的开发如火如荼，荣盛·香榭兰庭、万达广场、宝龙广场、尚仕名邸、香溪左岸、提香湾、协鑫·和平上东、保利鑫城、华润橡树湾、润金城、云龙华府、和平一号、星湖湾、玺悦龙城等项目的销售始终位于徐州楼市的前列。而该区域房源快速的去化，也促使了绿城新项目的落地。在此之前，徐州东城迫切需要一个品质和物业有保证的标杆项目，树立区域房产品质瞻仰高点，绿城无疑是最好的选择。
徐州经济技术开发区创建于1992年，常住人口20万，拥有企业2000余家，该区域是新技术产业中心和先进制造业、现代服务业高地，徐州老工业基地的重要载体，也是新型工业化和高新技术产业的示范区。在京沪高铁建设伊始，我市便把高铁站区、金龙湖生态商务区与50平方公里高铁生态商务区建设联系在一起，旨在徐州东部打造一个集交通、生态、商务、居住“四位一体”的城市副中心，发展高铁经济。
而和平路延长段板块是目前徐州最炙手可热的区域之一，商业汇聚、人流密集，新建住宅上房率更是远超其他区域。东方雅园的入市，真正串联起了东城“黄金走廊”，未来的东方雅园也占据了绝对的生活优势。出门即可乘坐地铁一号线，散步可去金龙湖和珠山宕口公园，购物可去万达广场、环球港、迪卡侬，自驾出游沿汉源大道几分钟即可上高速，乘坐高铁也有极大的便利性。
“东城”+“绿城”=?
从1995年成立至今，绿城在全国打造了数百个项目，在每一个项目中，绿城并不只是简单地造房子，而是在这个过程中，充分考虑人文理想、审美艺术、生活情境等传承人类文明发展史的特质。这既是绿城发展多年来形成的最大优势，也和客户内心深处对理想居住的向往高度呼应，这是绿城产品受市场和客户高度认可的重要原因。
应该说，“绿城”进驻“东城”，并不仅仅在盖房子，我们更看重它对“人文”的塑造。此前，徐州有本土开发企业斥资聘请绿城物业作为“物业管理顾问”，业主却感受不到真正的绿城式服务。
事实上，绿城的“园区生活服务体系”包括三大内容——健康医疗服务系统、文化教育服务系统和居家生活服务系统，这三大系统包括了人所有的需求在内。
在这三大系统中，健康医疗服务系统，通过改善业主生活方式或提供系统的诊疗服务，持续优化业主的各项健康指标;文化教育服务系统，通过组织教学、文娱、旅游等活动，满足业主对求知、健体、怡情等层面的需求;居家生活服务系统，为业主提供对衣、食、住、行、家政、维修等日常生活需求的各类居家便利服务。
正因为绿城对园区服务的苛刻，让绿城拥有了更多粉丝。有记录显示，在绿城的业主中，40%以上的业主再次置业时依然会选择绿城的项目，90%以上的业主会推荐亲朋购买绿城的项目，绿城业主的再购率一直位于全行业的最领先地位。
早在1996年，绿城就已经提出，要像构筑一个美好的社会一样构筑房子，营造出舒适、亲和、安详、和睦的人际形态，让邻里之间的关系处于真诚和善意的共存状态，达到人与人之间关系的和谐，人和树木、建筑物的和谐，人与自我精神世界的和谐。
从这点上来看，在绿城开发的房子本身以外，“树立一个优秀的社区标杆，塑造和谐的邻里关系”更值得人们关注。
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